Noore pere laen – kuidas alustada oma kodu rajamist kindla jalgealusega?

Noore pere laen on mõiste, mis on käinud läbi nii meediast kui ka rahvasuust juba mitmeid aastaid – isegi niivõrd, et see on jõudnud Eesti kultusfilmidesse. Nagu aga kõikide laenuliikide puhul on ka see väga spetsiifiline laenuvõimalus tekitanud paljudele segadust. Allpool anname kiire ja põgusa ülevaate sellest, mida noore pere laen endast üldse kujutab ning millised on selle tingimused.

Mis on noore pere laen?

Mõiste “noore pere laen” on tegelikult veidi lühendatud variant, mis viitab KredExi eluasemelaenu käendusele. “Noor pere” on üks KredExi käenduse sihtrühmadest, st kui sinu pere kvalifitseerub sellesse sihtrühma, on võimalik saada KredExi käendust, et seejärel võta eluasemelaenu pangast.

Noore pere sihtrühma alla kuulumiseks pead vastama järgnevatele nõuetele:

• olema kuni 35-aastane lapsevanem, kellel on vähemalt üks kuni 16-aastane laps või
• olema kuni 40-aastane lapsevanem, kellel on vähemalt kaks kuni 16-aastast last.

Pere määratluse alla kuulumiseks võid olla ka üksikvanem, eestkostja, eraldiseisvalt üks vanem või ka mõlemad vanemad eraldiseisvalt jne. Kusjuures, selle tõendamiseks piisab vaid sellest, kui annad kasvõi eesti.ee väljavõtte laste kohta.

Teadaolevalt on KredExi käendusel veel teisigi sihtrühmi, kuid kui jutuks on spetsiifiliselt noore pere laen KredEx kontekstis, siis mõtleme just seda konkreetset sihtrühma.

Peamised laenutingimused

Noore pere laenu näol ei ole tegemist päris tavalise laenuga – see ei ole ka päris tavaline laen kinnisvara tagatisel, st sa ei saa noore perena käendust selleks, et võtta laenu suvaliselt ja suvalisest kohast.

Millised on seega noore pere laenu tingimused? Selgitame siin peamiseid punkte:

• laen on mõeldud eluaseme ostmiseks või renoveerimiseks: mistahes kinnisvara sa ka ei plaani osta või uuendada, kogu asja eesmärk peab olema teha sellest kohast sinu peamine eluase;
• tänu käendusele võid saada pangast eluasemelaenu 10% omafinantseeringuga;
• käendust saab taotleda panga kaudu – sa ei pöördu eraldi KredExi (st EISi poole); 
• laenu sihtrühma peab kuuluma vähemalt üks taotlejatest: kui oled näiteks abielus ja su abikaasa ei kuulu noore pere mõiste alla (aga sina kuulud), siis võite ikkagi sihtrühma alla kuuluda;
• käenduse maksimaalne summa võib olla 20 000 eurot.

Veel üks konksukoht, mida tasub silmas pidada noore pere laenu puhul: sa võid saada käendust ainult siis, kui sul pole juba eluaset, st sa pole juba saanud omaenda eluaset. Kogu noore pere laenu põhimõte on aidata soetada esimene kodu inimestel, kellel seda veel ei ole ning seda veidi väiksema omafinantseeringuga kui muidu pangas on nõutud.

Kuidas noore pere laenu taotleda?

Kui täidad pangas eluasemelaenu taotluse, saab panga laenuhaldur sind juba täpsemalt juhendada järgmiste sammude osas. Muide, enne kui tõttad panga jutule, võta endale appi ka laenukalkulaator – see annab sulle aimduse selle osas, kas laenu võtmine on sinu jaoks hetkel üldse jõukohane.

Kas noore pere laen tasub end ära?

Isegi, kui sa kuulud vastavasse sihtrühma, tekib küsimus: kas eluasemelaenu võtmine on alati üldse asjakohane ja mõistlik? Tõsi, enamikes olukordades on selle küsimuse vastus jaatav: kui sa saad 10%-se omafinantseeringuga laenu võtta kodu ostmiseks, on tõesti see ilmselt üks parimaid laenuvõimalusi.

Ütleme, et sul on aga vaja niisama kodu uuendada ja remontida. Sellisel juhul võib olla parem alternatiiv hoopis remondilaen, mis võib olla märksa väiksem ja ei vaja isegi tagatist (ega käendust). 

Kui sul on aga hoopis juba mõned laenukohustused, siis oleks parem valida refinantseerimislaen, sest su esmane prioriteet peaks olema oma rahalise võimekuse parandamine ning üldise rahalise seisu täiendamine enne, kui mõtled niivõrd suurele laenukohustusele nagu seda on eluasemelaen.

Niisiis, kas taotleda noore pere laenu? See jääb sinu otsustada. Kui oled aga noorpere ning soovid osta endale päris oma kodu, võib see unikaalne käendusega eluasemelaen olla sinu jaoks igati paslik valik.